Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.

Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.

Istället får Sydvatten, där kommunen har ägarintressen, lämna in ansökan om förhandsbesked.

Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.

Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.

Då kommunen skall ge förhandsbesked åt sin egen oljetank kan man nog utgå ifrån att det blir bifallet.

Att sätta upp en sexvånings oljetank på den mest synliga platsen i Svedala har skapat oro bland invånare och fastighetsägare.

Det kommer utan tvekan att bli Svedalas kännetecken eftersom den är synlig för alla som färdas på E65 och väg 108.

Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.

Risk för Fastighetsvärden

En av de mest uppenbara och omedelbara konsekvenserna av att bygga en så stor och synlig struktur är den möjliga nedgången i fastighetsvärden.

Fastighetsmarknaden påverkas lätt av förändringar i omgivningen, och placeringen av en stor oljetank i ett område kan minska intresset för bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.

Villor och Bostadsrätter

För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.

En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.

Flera faktorer spelar in här, inklusive estetiska överväganden och en uppfattning om att området inte är lika attraktivt.

Affärsfastigheter

För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.

Företag som behöver en tilltalande miljö för sina kunder, såsom restauranger, butiker och serviceföretag, kan se en minskning i kundtrafik.

Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.

Ett Oönskat Tecken

En oljetank av den här storleken kommer garanterat att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.

Istället för att bli känd för sina vackra landskap och småstadscharm, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller liknande.

Detta kan göra att nya invånare drar sig för att flytta hit, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt över tid.

Förstörelse av Naturskön Miljö

Svedala är välkänt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både lokalbefolkning och turister.

Att bygga en stor oljetank kommer att förändra detta landskap avsevärt.

En sådan struktur skapar visuell förorening som sänker områdets estetiska värde och minskar dess dragningskraft.

Brist på Risk- och Konsekvensanalys

En av de mest oroande aspekterna av detta projekt är att kommunen har tagit fram ritningar och andra planer utan att undersöka några som helst risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.

Detta innebär att alla beslut har fattats utan en fullständig förståelse för de potentiella negativa effekterna på omgivningen och invånarna.

En sådan brist på omsorgsfullhet kan resultera i oförutsedda problem och fler komplikationer i framtiden.

Bygglovets gång

Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.

Sydvatten, som är kommunens underleverantör, hanterar ansökan om förhandsbesked.

Eftersom kommunen ska godkänna ett bygge för sig själva kan processen ha en “gräddfil”.

Detta resulterar i att projektet kan få ett snabbare klartecken än normalt, vilket har väckt mer oro bland de boende.

Många hoppas att beslutsfattarna kommer att visa tillräcklig integritet för att stoppa projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys har genomförts.

Samt efterfråga idéer för en mer diskret plats och placering under mark.

Finansiella Effekter

De finansiella följderna av att uppföra en stor oljetank i Svedala kan bli omfattande.

Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.

När fastighetspriserna faller, reduceras även basen för fastighetsskatt, vilket kan orsaka budgetunderskott och minskade medel för offentliga tjänster och infrastruktur.

Reaktioner i samhället

Kommunen har undvikit att informera om tankbygget för att slippa reaktioner från samhället.

Sakägare har mycket kort tid på sig att lämna synpunkter – som kommunen har rätt att strunta i.

Beslutet verkar ha tagits utan att tillräckligt beakta de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.

Olika Lösningsalternativ

Tillfrågade företagare, invånare och experter föreslår att kommunen borde överväga alternativa lösningar för lagring av dricksvatten.

En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.

En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.

Ekonomisk riskbedömning och slutsats

Konstruktionen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun innebär flera potentiella negativa följder.

Projektet kan ha betydande effekter på kommunen, med allt från minskade fastighetsvärden och en försämrad miljö till ökade ekonomiska risker.

Det är viktigt att noggrant överväga alla alternativ och möjliga konsekvenser för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet fattas.

Kommunen bör ta invånarnas oro på allvar och arbeta för att hitta en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bevara områdets attraktionskraft och livskvalitet.

En sådan balanserad och genomtänkt strategi är nödvändig för att Svedala ska förbli en attraktiv plats att bo och arbeta i.

Bygg- och miljönämnden samlas den 19 december 2024 för att fatta beslut om förhandsbesked.

Bygg och miljökontoret leds av Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och Annette Ritzau är ansvarig bygglovshandläggare.

Ritningar och information om hur intresserade kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 om dett finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.